II. ОРГАНИЗАЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ

2.1. Разработка проектов организации и застройки территории Товарищества осуществляется в соответствии с установленными земельным и градостроительным законодательством правилами землепользования и застройки, системой государственных градостроительных нормативов и правил.
2.2. Товарищество вправе приступить к обустройству выделенного ему земельного участка (строительству подъездных дорог, ограждений, осуществлению мелиоративных и иных работ) после выдачи документов, удостоверяющих право на земельный участок.
2.3. Члены Товарищества вправе приступить к использованию земельных участков после выноса в натуру проекта организации и застройки территории Товарищества и утверждения общим собранием его членов (собранием уполномоченных) распределения садовых, огородных или дачных земельных участков между членами Товарищества.
2.4. Проект организации и застройки территории Товарищества утверждается Администрацией Подольского района Московской области.
Документами, необходимыми для согласования и утверждения проектной документации, являются:
проект организации и застройки территории с пояснительной запиской;
сметно-финансовые расчеты;
графические материалы в масштабе 1:1000 или 1:2000, содержащие генеральный план застройки территории, чертеж перенесения указанного проекта на местность, схему инженерных сетей.
Экземпляры проекта организации и застройки территории со всеми текстовыми и графическими материалами передаются Товариществу и Администрации Подольского района Московской области.
2.5. Возведение строений и сооружений в Товариществе осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки его территории.
2.6. Контроль за соблюдением требований к возведению строений и сооружений в Товариществе проводится Правлением Товариществ, а также инспекторами государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства, в порядке авторского надзора организацией, разработавшей проект организации и застройки территории, органами местного самоуправления.
2.7. Тип материалов и конструкций, применяемых при возведении строений, сооружений и объектов инженерной инфраструктуры, определяют Товарищество и его члены самостоятельно в соответствии с проектом организации и застройки территории такого объединения.
2.8. Возведение членами Товарищества на земельных участках строений и сооружений, превышающих размеры, установленные проектом организации и застройки территории для данных строений и сооружений, допускается после утверждения органом местного самоуправления проектов строительства данных строений и сооружений в порядке, установленном градостроительным законодательством.
2.9. Нарушение требований проекта организации и застройки территории является основанием для привлечения Товарищества, а также его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

2.10. Организация и застройка территории Товарищества осуществляется в соответствии с утвержденным Администрацией Подольского района Московской области проектом планировки и застройки территории, соответствующими строительными нормами и правилами.
2.11. Каждый член Товарищества вправе на своем земельном участке возвести по соответствующим проектам садовый дом сезонного или круглогодичного пользования, хозяйственные, бытовые и рекреационные постройки и сооружения, в том числе для содержания мелкого скота, иных разводимых некрупных животных и птицы, теплицы, оранжереи и иные предназначенные для выращивания и хранения плодовых, огородных и ягодных культур строения и сооружения, а также гараж и навес для автомобиля. 
2.12. Садовый дом должен отстоять от красной линии улиц и проездов не менее, чем на 3 метра.
2.13. В целях обеспечения противопожарной безопасности расстояние между соседними домами или группами домов на соседних участках должно быть не менее 15 метров. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах земельного участка не нормируются.
2.14. Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
- от садового дома - 3 метра,
- от построек для содержания животных и птицы – 4 метра,
- от других построек – 1 метр,
- от стволов высокорослых деревьев – 4 метра, среднерослых – 2 метра, кустарников – 1 метр.
2.15. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям, если иное не предусмотрено утвержденным в установленном порядке проектом строительства дома, должны быть:
- от садового дома, погреба до уборной – 12 метров,
- от садового дома до бассейна, душа, бани и сауны -8 метров,
- от колодца (скважины, бассейна) до уборной и компостного устройства – 8 метров,
- от колодца (скважины, бассейна) до постройки для содержания животных и птицы, душа, бани, сауны – 12 метров.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
2.16. Территория Товарищества ограждается общим забором. Ограждения индивидуальных садовых участков с целью минимального затенения соседних участков должны быть, как правило, сетчатыми. Допускается устройство глухих заборов со стороны улиц и проездов.
2.17. Правление Товарищества организует охрану земельных участков и поддержание в сохранном состоянии ограждения территории. Регламент по организации охраны и соответствующая смета утверждается общим собранием членов Товарищества.
2.18. На территории Товарищества предусматривается площадка для мусорных контейнеров. Вывоз мусора осуществляется специализированной организацией по хозяйственному договору, заключенному с Товариществом.
2.19. Устройство и использование выгребных уборных, строительство сооружений для сточной канализации, внутридомовых туалетов, ванных, умывальных комнат, душевых, бань, саун, котельных, компрессоров, электрического, отопительного, холодильного и газового оборудования разрешается по индивидуальным проектам, утверждаемым в установленном порядке.
2.20. Тупиковые проезды в соответствии со СНиП 30-02-97 обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 12 х 12 метров. При устройстве тупиков, закрытых воротами, ключи от этих ворот хранятся согласно регламенту, принятому Правлением Товарищества.