ПРЕДИСЛОВИЕ
В настоящее время бывший председатель ревизионной комиссии (ПРК) Семенов
Владислав Федорович является крупнейшим землевладельцем в СНТ "ЛУЧ".
В северо-восточном углу СНТ им огорожена территория площадью около 20 соток(см. схему).
При этом по Закону ему принадлежит, как и подавляющему большинству членов СНТ, всего 6 соток.
Рыночная стоимость прирезанных земель на нынешний момент составляет никак не меньше 200 000 дол

В его нынешние владения, огороженные "Семеновскими" заборами и забором коттеджного поселка "Випушки"входят:
Участок №74-1. 6 соток, оформленные по свидетельству о собственности на его сына Семенова
Игоря Владиславовича.
Участок №74-2. 2.25 сотки, оспариваемых в настоящий момент .в судебном порядке
Участок №74-3. 2 сотки, оспариваемых в настоящий момент .в судебном порядке
Участок №74-4 2 сотки (примерно) - самозахват земель поселка «Випушки»
Участок №74-5. 6,5 соток – самозахват земель Подольского р-на В нашем СНТ до сих пор отсутствует домик сторожа, помещение для правления,мусорная площадка,
не построена заложенная в Генплан объездная дорога.

Однако, многолетнего ПРК Семенова это никогда не волновало. Все эти годы он занимался гораздо более
важным для себя делом-переводом общих земель СНТ, прилегающих к уч. 74, в свою собственность.
Пользуясь своим положением ПРК Семенову удалось протащить два сомнительных решения собраний
уполномоченных СНТ "Луч" от 27 апреля 2004г. и 29 июля 2007г.об изъятии земельных участков размерами
2,25 сотки(27.04.04г.) и 2 сотки(29.07.07г.) из общей собственности и бесплатно передать в собственность
Семенова-младшего. Оба собрания Семенов вел самолично в качестве председателя. Соответственно,
сам составлял и подписывал протоколы.

Решения и протоколы этих собраний и легли в основу поданного в феврале этого года иска Семенова
к СНТ "Луч". Обратимся к истории Семеновских завоеваний..

ГЛАВА ПЕРВАЯ. Наступление на Восточном фронте СОБРАНИЕ УПОЛНОМОЧЕННЫХ 27 апреля 2004г. Председатель собрания – ПРК Семенов В.Ф. Из протокола собрания:

"... правление подтверждает выполнение Семеновым И.В. условий,определенных решением собрания
членов товарищества секторов 6 и 7 по выводу участка №74 и прилегающей к нему территории 300 кв.м.
из заболоченности, а также построения за свой счет забора длиной 30м по границе товарищества и
считает возможным передать 225 кв.м. земли общей коллективной собственности в
собственность Семенова И.В. Оформление документов в собственность произвести в
соответствии с существующим законодательством владельцем участка №74 Семеновым И.В."

Что он там вывел или не вывел из заболоченности - дело очень давнее и,соответственно, темное.
Если даже и вывел, то для себя любимого. А вот забор по границе товарищества длиной 30м, он действительно
за свой счет поставил. И тоже для себя. Как следует из протокола (стр1, стр2) этого "исторического" собрания
членов товарищества секторов 6 и7: "...в пределах своего участка".
О чем думали эти члены, когда предложили передать собственность землю Семенову на таких условиях.
трудно понять. Наверно, каждый о своем. Или ни о чем. Как, например,Чиненова Н.М,, которая
только через несколько лет сообразила, что они позволили Семенову сотворить(см. ее заявление)

Какая пользу получил СНТ от решения собрания уполномоченных 27.04.04? Никакой. Пользу это решение
принесло только Семенову, который уже в течении многих лет фактически использовал этот участок и получил
возможность оспаривать права собственности на этот участок, рыночная стоимость которого сейчас
оценивается приблизительно в 35-40 тысяч долларов.

Землю он забрал по факту. А вот выполнить же решение об оформлении документов оказалось непросто.
За прошедшее с 1995г. изменилось законодательство,менялась форма собственности на общие земли СНТ,
устарел Генплан.
С 1998 все объекты недвижимости стали подлежать государственной регистрации .Таким образом, оформить
собственность на землю без приведения всех документов СНТ в соответствие с действующим законодательством,
как и следовало ожидать,оказалось невозможно. Вот если бы в качестве условия выделения земли собрание поставило Семенову задачу рамках оформления
своей собственности организовать (вместо с правлением, конечно) геосъемку, корректировку Генплана,
Постановление Главы сельского поселения, постановку на кадастр, государственную регистрацию всего участка СНТ ,
и Семенов бы выполнил бы это, то тогда, наверное, можно было бы посчитать, что расширение своего участка он заслужил. Однако, тратить силы, время, нервы ради интересов СНТ Семенов был не намерен. Не царское это дело
что-то делать для СНТ. Он пошел кратчайшим путем к удовлетворению личных интересов и подал судебный иск
к СНТ "Луч" о признании права собственности на дополнительные 225 кв.м. И получил отказ
Наступление на Восточном фронте провалилось, но Семенов закрепился на незаконно оккупированных рубежах и перешел
в позиционную оборону.

ГЛАВА ВТОРАЯ. СЕВЕРНЫЙ ПОТОК

СОБРАНИЕ УПОЛНОМОЧЕННЫХ 29 июля 2007г.

Председатель собрания – ПРК Семенов В.Ф.

Так как на этом собрании должен был быть избран новый председатель правления, то собрание
собиралось как общее. Но народу пришло немного. Порядка 15 чел.
Поэтому, прямо на ходу решили провести его в форме собрания уполномоченных.

Под конец, когда все уже практически разошлись, было поставлено на голосование решение:
«5. Исключить 200 кв.м. земель общего пользованию и передать в собственность владельца
участка №74 Семенова И.В.

Выступили: Семенов В.Ф.попросил принять это решение, объяснив, что эта земля находщится
в запущенном состоянии и представляет собой отводную канаву, которая выбыла из территории
товарищества, т.к. находится за ограждением. Он обязался за свой свои средства
перенести забор, рекультивацию этого участка»

Опять забрать у СНТ. Опять передать Семенову. Зачем? Какая разница для остальных членов СНТ,
будет ли Семенов рекультивировать переданную ему земли или нет? Зачем СНТ нужно, чтобы Семенов
перенес забор? Какая от всего этого польза?
К тому же Семенов попросту обманул собравшихся, точнее оставшихся к тому моменту, членов СНТ.
Потому, что никуда эта земля не выбыла. Эта земля и тогда входила, и сейчас входит в общие земли СНТ .
И по действующему на тот момент старому Генплану и по утвержденному к настоящему моменту
откорректированному Генплану этом месте должна проходить объездная дорога,обеспечиваю сквозной проезд
техники вокруг острова, образованного секторами 6 и7. Информация к размышлению:

УК РФ. Статья 159: Мошенничество,то есть хищение чужого имущества или приобретение
права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, наказывается...
В интересах СНТ эту землю ни в коем случае нельзя было передавать, т.к. при этом при этом создается
тупик для проезда с участков70-73.

На этом же собрании был выбран новый председатель – Малков Ю.В. Из протокола собрания: «По кандидатуре Малкова выступил Семенов В.Ф.:Знаю Малкова Ю.В. 5 лет как опытного организатора
деятельности соседних товариществ, делового человека, умеющего решать возникающие вопросы,
в т.ч. районных и др. органов» Обратим внимание на последнее. Очевидно, что Семенов рассчитывал на Малкова в части оформления
собственности на самозахваченные им земли.Но,Семенов просчитался. Малков не имел собственности в СНТ «Луч», одновременно был председателем «Березки», исполнительным
директором «Кванта». Так, что наш Генплан и, вообще, наши проблемы его мало интересовали. В основном,
он активно занимался финансовыми деятельностью, связанной с вопросами обслуживания объектов общей
инфраструктуры 5 СНТ: ВЛ-10, мусорная площадка, ремонт дорог, уборка снега. При этом, «Луч» его интересовал только как денежный донор при финансовых операциях. Получив доступ к кассе,
СНТ «Луч», он умело этим пользовался. В общем, привел нам Семенов «козла в огород». Тем временем, Семенов занял круговую оборону, огородив незаконно оккупированные территории, тем
самым отрезав возможность прорыва вражеской техники на юг со стороны участков 70-73 по северо-восточной
вдоль границы своего участка и создав плацдарм для дальнейшей экспансии.
ГЛАВА ТРЕТЬЯ. Операция «Юг» В конце 2008г. Семенов делает попытку захватить территорию в размере 1.1 сотки в Южном направлении
от своего участка. Он пишет Малкову соответствующее заявление с требованием вынести на собрание
уполномоченных вопрос о переводе части территории, примыкающей к трансформатору, длиной 13м и
площадью 1,1(следовательно шириной около 8,5 м) сотки из земли общего пользования в собственность
владельца участка №74. Ответ Малкова как плевок в лицо Семенову: «Нельзя оставаться без пожарного объезда. Согласуйте с гл. архитектором и пожарной службой р-на. Любой перевод в собственность за оплату в кассу СНТ по рыночной стоимости (или хотя бы по кадастровой)» Операция «Юг» провалилась. Семенов начинает понимать, как он просчитался. Своими руками отдал
власть еще большему ..., чем он сам.

ГЛАВА ЧЕТВЕРТАЯ. «ЛИКВИДАЦИЯ»
Малков не только не занялся юридическим оформлением фактически уже завоеванных Семеновым земель,но и полностью расстроил блестящий стратегический план экспансии на южном направлении.
И ПРК Семенов начал кампанию по снятию Малкова.Поначалу, финансовые махинации Малкова и тот вред
который Малков наносил СНТ, мало волновали Семенова. Но, теперь он как ПРК начал решительную борьбу за интересы СНТ. (см. письмо РК стр1, стр2, стр3) Так как финансовая и хозяйственная деятельность Малкова к этому моменту
начала вызывать недоверие у большинства членов СНТ, то у Семенова нашлось много сторонников.

В результате действий инициативной группы, в работе которой Семенов принял самое активное участие, на собрании уполномоченных 16 сентября 2009г. Малков был снят и новым Председателем правления
СНТ «Луч» была избрана владелец уч. №25 Маций Зоя Леонидовна. Семенов по обывательски считал, что, как обычно, председатель СНТ берется за эту неблагодарную работу
ради доступа к распоряжению денежными средствами для получения своей выгоды. Малков тому блестящий пример. Как и в случае с Малковым, Семенов действовал по той же схеме: Я тебя сделал председателем, теперь отрабатывай.
Поэтому, он сразу же передал ей все документы, которые, по его мнению, юридически полностью доказывали его права на расширение участка №74 на север и восток, которое по факту уже произошло, а также
изложил доводы в пользу несостоявшегося расширения на юг. Однако, как и в случае с Малковым, Семенов просчитался. Только, с другой стороны. Никакого личного интереса
к денежным средствам СНТ у нового Председателя и нового состава правления не было (и не могло быть).

А вот оформлением общих и частных земель СНТ новое правление занялось сразу же...

ГЛАВА ПЯТАЯ, ЗАВТРА БЫЛА ВОЙНА

По решению общего собрания 26 февраля 2010г. правление приступило к организации межевания участков и оформления
земель общего пользования. Уже к лету 2010г. по договору с Архитектурно-планировочным управлением была проведена
геосъемка земель СНТ. В результате геосъемки выяснилось, что фактические границы многих участков изменились
(в основном увеличились) в результате землепользования. Многие садоводы, при установке при установке заборов вольно
или невольно прихватывали часть общих земель. По закону о "дачной амнистии" такого рода самозахват может быть легали-
ван при согласии всех заинтересованных сторон.

По предложению правления Общее собрание 30.08.2010г решило:
1. Разрешить Председателю правления согласовать межевание участков СНТ «Луч» при условии прирезки в пределах до 1 сотки.
2. Согласование считать действительным при условии отсутствия возражений со стороны организаций, согласующих внешние границы
всего участка товарищества.
3. Рассмотреть вопрос об участках с прирезкой более 1 сотки на следующем собрании отдельно по каждому участКУ.
Очень своеобразная была реакция Семенова на последнее предложение: "Я считаю, что председатель пытается снять с себя ответственность за согласовании земель и переложить ее на собрание.
Председатель должен решать вопрос согласования самостоятельно, без собрания".

В этой фразе отражается вся его досада на то, что Председатель не желает решить его вопрос кулуарно. Получилось, что все его
усилия по смене председателей пошли прахом. В последствии, в суде он предъявит лично к Маций З.Л. исковые требования
о денежной компенсации морального вреда. Видимо, речь идет о вреде с точки зрения Семеновской морали, согласно которой
Маций З.Л. должна была в благодарность за председательские блага протащить на собрании решение о расширении его участка
вопреки интересам СНТ .
Участков с прирезкой более 1 сотки, кроме участка Семенова, оказалось три:
1. №14 (Лопатин Е.М) 160 кв.м. прирезки
2.№65 (Тараничева Н.И) 160 кв.м. прирезки
3.№14 (Ручкина А.Г.) 145 кв.м. прирезки

Произведенная владельцами этих участков прирезка не создавала никаких препятствий
при согласовании внешних границ и не накладывала ограничений на инфраструктуру СНТ.
Поэтому, правление решило вынести на собрание предложение утвердить их границы по
фактическому состоянию.

С Семеновым все обстояло гораздо сложнее. Часть прирезанных им земель накладывалась
на запланированную еще в старом Генплане объездную дорогу. В скорректированном Генплане
такая дорога тоже запланирована, в соответствии с современными пожарными нормами.

Поэтому, в отличие от первых трех участков, правление даже, если бы и хотело, не могло
вынести на собрание предложение об утверждении границ уч. 74 по фактическому состоянию.
Правление имело возможность предложить собранию утвердить границы уч. 74 в рамках
6 соток в соответствии со свидетельством о собственности и. это предложение, безусловно,
было бы поддержано собранием.

Но, учитывая, что состряпанные Семеновым решения собраний 27.04.04г. и 29.06.07г. дают
возможность Семенову затеять судебную тяжбу, правление решило предложить собранию
компромиссный вариант, при котором притязания Семенова удовлетворяются настолько,
насколько это возможно с учетом того, что по северо-восточной границе СНТ должна пройти
объездная дорога. В результате прирезка составила 219 кв.м., которая все-равно она оказалась
намного больше, чем у всех остальных.

Этот вариант, правление многократно пыталось согласовать с Семеновым. Еще в середине
июля он был приглашен на заседание правлению, где показали проект эскиза Генплана.
Семенов В.Ф.никаких аргументов против предложенного эскиза не высказал.
В конце августа Председатель правления передала ему выкопировку из эскиза Генплана в части уч. 74.
Никакой реакции.
Тогда еще никто не знал, что Семенов начал свою, никому неведомую подготовку к будущему собранию,
на котором должен был быть утвержден эскиз Генерального плана.



ГЛАВА ШЕСТАЯ. БОЕЦ НЕВИДИМОГО ФРОНТА Сентябрь 2010г. На основном фронте событий идет непростое согласование границ СНТ
с муниципальными землями Подольска и землями Лесхоза. Как и во всякой войне победы чередуются
с поражениями.
С одной стороны, удается согласовать значительное расширение общих земель СНТ
по восточной границе,включая самозахваченный Семеновым участок(№74-5).
С другой стороны, оказалось, что дорога вдоль западной стороны заборов участков 66 и 70
накладывается на земли Лесхоза.
Этот факт окончательно приводит к невозможности расширения участка Семенова с северной стороны,
т.к. в этом случае сразу 4 участка с 70 по 73 оказываются вообще без подъезда. На фоне этих событий Семенов незаметно готовит весьма неожиданный контрудар.
21 сентября Семенов В.Ф. подает в Подольский суд исковое заявление к Подольской и Краснопахорской
администрации о признании права собственности на участок площадью 650 кв.м.(участок №74-5 на схеме,
являвшийся в тот момент муниципальной собственностью и который в последствии был включен в состав
общих земель СНТ "Луч" ).
В случае успеха этого маневра Семенов расширяет плацдарм своих владений по восточной границе СНТ
вплотную до северной границы и, таким образом, отрезает спорный участок №74-3 от восточной границы СНТ!
И чтобы не решило предстоящее собрание по вопросу участка №74-3 дороги все равно не будет. В решающем сражении на будущем собрании у противника(СНТ "Луч) будет выбит один из важнейших козырей.
Блестящий по замыслу маневр. А главное, что Семенову удалось провести его незаметно для противника. Полномасштабное наступление по захвату новых земель на Восточном фронте возобновилось!
Причем так, что противник этого даже и не замечает.

А в это время в СНТ идет подготовка к собранию. Никто не подозревает, что расстановка сил
непосредственно перед собранием может коренным образом измениться.
В процессе подготовки к собранию был подготовлен и утвержден Правлением эскиз генплана
с указанием площадей всех участков. Эскиз был распечатан в большом формате и вывешен для ознакомления
членов СНТ в Профкоме ИЯИ РАН, где работает большинство садоводов. Были организованы рассылка электронных
писем и обзвон всех членов СНТ.
Семенов В.Ф. получение электронных писем не подтверждает, на телефонные звонки не отвечает.

Никто не знал, что 1 ноября в битве за участок №74-5 Семенов потерпел тяжкое поражение.
Подольский Суд отказал ему в признании права собственности на этот участок(см. Решение с1., Решение с2.) 3 ноября стало известно, что Семенов лежит в больнице с операцией на сердце. 4 ноября Председатель правления по сотовому дозвонилась до владельца уч. 74 Игоря Семенова,
сообщила о предстоящем собрании и попросила его лично придти на собрание ввиду болезни отца. 9 ноября Председатель отправила ему по электронной почте письмо с указанием наиболее важных сведений
по его участку с приложением эскиза для того, чтобы он лучше подготовился к собранию . (Как выяснится позже, этот телефонный звонок и письмо обойдется ей очень дорого) Собрание 17 ноября 2010г. прошло без участия Семеновых. Больше половины присутствующих в зале высказались за то,чтобы утвердить границы участка №74 с площадью 600 кв.м. в соответствии со свидетельством собственности. Однако,правление отстояло свое предварительное
решение об увеличении площади уч. 74 с 600 кв.м. до 825 кв.м. за счет 15 доверенностей, полученных членами
Правления от членов СНТ, которые по разным причинам не смогли присутствовать на собрании лично. Семеновы не пришли на собрание. Не пришел по уважительной причине и Степанов А.А. Но он свои возражения
по вопросу утверждения эскиза Генплана высказал до собрания Председателю правления Маций З.Л. И эти возражения
ею были озвучены на собрании. Семеновы не воспользовались такой возможностью. В последствии Семеновы напишут, что собрание 17 ноября приняло незаконного решение в отношении уч. 74,
т.к. Председатель правления Майций З.Л. "ввела в заблуждение" участников этого собрания собрания
С 17 ноября 2010г. до момента подписания Главой сельского поселения Постановления об утверждении Генплана
СНТ «Луч» прошли три общих собрания.
Кто мешал Семеновым обратиться в правление с просьбой включить в повестку очередного(или внеочередного)
вопрос о незаконности решения . И открыть глаза доверчивым членам СНТ на "злонамеренные происки" Председателя.
И если бы собрание сочло их доводы убедительными, то эскиз Генплана можно было бы еще откорректировать.
Семеновы не воспользовались и этой возможностью. Не воспользовались потому, что прекрасно знали
никакого заблуждения ни у кого не было. И никаких шансов убедить общее собрание, что в интересах СНТ отдать
им бесплатно землю, да еще в ущерб пожарной безопасности, у них не было.
Поэтому, они выбрали другой путь. 1 2
21 февраля 2011 бывший ПРК Семенов В.Ф. от имени своего сына, владельца уч №74 Семенова И.В.
без уведомления Правления подал в Подольский суд исковое заявление к СНТ «ЛУЧ» "о защите права
собственности на земельный участок" Партизанские действия закончились. Началась открытая судебная война Семенова против СНТ «Луч», которая длится по сей день.